Eftersom det finns flera olika slags lån i Sverige så finns det även olika låneförmedlare. En del jämför snabblån, andra jämför privatlån och vissa jämför bolån. Utöver att det är olika lån som förmedlas så skiljer sig bolåneförmedlare på en del punkter.
Så fungerar bolåneförmedling? Tre steg.
- Fyll i ansökan
I likhet med all låneförmedling genomförs först en ansökan via förmedlarens hemsida. Här anger du exempelvis om du vill få lånelöfte, omförhandla ditt nuvarande bolån eller teckna ett nytt bolån. Du anger även värdet på bostaden, befintliga lån samt personuppgifter.
- Kontakt med handläggare
På denna punkt skiljer sig bolåneförmedlare mot låneförmedling av privatlån. Privatlån kan jämföras via dessa tjänster helt automatiskt men eftersom bolån är lite mer komplicerat sker nästan alltid kontakt med handläggare. Det blir därmed steg två.
Tillsammans med handläggare kan man komplettera ansökan. Detta exempelvis gällande om man vill ha rörlig eller fast ränta, om efterlevandeskydd eller liknande försäkringar önskas osv.
- Bolån presenteras
Bolåneförmedlingen har sedan all kontakt med bankerna och tar därmed fram passande lånealternativ. Du kan sedan välja att teckna lån hos någon av de banker som presenteras – eller inte teckna lån alls. Oavsett hur du gör så betalar du inget för tjänsten.
Vad karaktäriserar bolåneförmedling?
- Ingen övre gräns
Storleken på bolånet är helt och hållet avgörande utifrån bostadens (säkerhetens) storlek. Du kan som mest låna 80 % av värdet. Har bostaden värderats till två miljoner kan du alltså låna 1,6 miljoner. Kom ihåg att det är en mäklare som måste genomföra värderingen.
- Färre banker än vid privatlån
När privatlån jämförs kan man förvänta sig 10-20 svar. När bolån jämförs via låneförmedling kan man däremot förvänta sig 5-8 svar. Fler än så banker brukar inte låneförmedlarna samarbeta med. Det finns nämligen betydligt färre banker som erbjuder bolån än som erbjuder privatlån.
Men kom ihåg att du aldrig är tvungen att teckna ett av de lån som presenteras av bolåneförmedlaren. Du kan alltid fortsätta jämförelsen på egen hand genom att exempelvis kontakta din egen bank och ytterligare banker. Det viktigaste är att jämföra många banker för att därigenom hitta lägsta räntan.